11月21日，新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉，1年期和5年期均维持不变：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

尽管11月贷款市场报价利率（LPR）保持不变，但对于首套房贷利率而言，部分特定城市的首套房贷利率正进一步下调，已有超20个城市首套房贷利率进入了“3”时代。

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蕲春方面，蕲春各大行(农行、工行、建行等发布消息，即日起至2022年12月31日，五年以上的首套住房按揭贷款利率执行LPR-40BP，即首套房执行利率3.9%。

事实上，对于买房人而言，尤其是刚需客户，在这样的一个利率低位去入手，可以省下不少置业成本。

尤其是在开发商全力冲刺年度任务的11、12月，在楼市政策和信贷层面不断放松的当下，有置业计划的买房人可以好好规划一下，为自己选择一套合适的住宅产品。

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此前，房产网经理指出：回顾过去十年时间，任何一个时间“进场”，如今看来都没有问题。

如果非要分，我觉得可以分为两个阶段：一个是“被动式”购房阶段，另一个是“主动式”购房阶段。

什么叫被动式购房？就是在你极度恐慌的心理下，即便8成首付，即便万人摇号，即便不能挑户型楼层，你也想挤破脑袋，找尽关系，势必赶上这趟车不可！

什么叫主动式购房？与上所述，恰恰相反！恐慌的人从购房者变成了开发商。对于购房者来说，不但楼盘随便挑，楼层户型随便选，房价、首付还会有极大的让步，便宜占尽。

在我看来，能够让人主动式购房的阶段虽然非常短暂，但并不是没有！

既然是短暂的，那更要抓住机会！

如此说来，当下，就是一个比较好的购房时机。

尤其是还未“上车”的一部分群体，通常来说，年底是一个比较合适的购房时机。结合自己的生活和工作半径，先选择合适的购房板块。

我认为，正在飞速发展中的城南新城，对于刚需比较友好，尤其是六十万出头的价格，显得格外“亲民”。

板块内在售的蕲春府，也凭借多项卖点，受到买房人的极度追捧，最低总价仅约60.5万起。

应该说，确实比较符合当下刚需置业所选。

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尽管项目地处我们所认知的刚需板块，但是蕲春府打造的产品，却不能算是一般的刚需项目。在看完项目之后，关于这个楼盘的卖点，我认为有以下几点：

1、难得的低密住区：

小区以世界标准、军工品质打造蕲春人居品质标 杆，容积率仅约2.7，低密产品，当之无愧的区域品质标杆项目。

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尤其是在蕲春城南新城这样的刚需板块，能够为买房人打造低密住区，确实十分有诚意。

2、难得的实景现房住区：

在当前不断有房企出现“暴雷”的房地产大环境下，资金链稳定、交付有保障，也是这个项目最大的优势之一。

蕲春府，款清就能拿房，所见即所得，一来省心又放心，二来还省去了等待期间的购房成本。当暴雷、停工、降标让买人心惊胆颤的时候，现房产品让人更加安心。

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3、多种户型，满足不同客群所需：

据介绍，蕲春府打造建面约110-180㎡的多种户型，按照建筑面积约110㎡的最小户型来算，总价60.5万起，就能轻松上车！

4、燕加隆旗下物业，为业主保驾护航：

物业服务，是“售后”的关键一环，物业管理直接影响到业主生活的品质和居住氛围，关乎到业主生活的安全感、获得感和幸福感。

据介绍，蕲春府从项目本身定位与业主品质生活的角度出发，蕲春府物业引进一线城市顶 级高端物业管理模式，担当社区物业服务提供商，为日后业主幸福生活与房屋资产保值增值保驾护航！

5、国匠品牌实力雄厚：

燕加隆集团，其旗下燕加隆置业砥砺前行，仿照古代王府大宅以五进三园九院规制，打造蕲春首 个中式皇家园林。

燕加隆置业深耕蕲春，为蕲春市民打造更完美的人居产品而努力，旨在为蕲春打造一个划时代的高品质人居标 杆

值得一提的是，在售的蕲春府，真正的将文化、健康、人居完美的结合，只为向市场展示何为顺应时代的好房子。

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再来看一看蕲春府的户型。项目打造了建筑面积约110-180㎡的多种户型，主力户型为建面约117㎡三房，建面约125㎡、137㎡、190㎡四-五房，能够满足刚需上车已经地缘性客户的改善需求。

具体来看：

建筑面积约117㎡B户型↓↓↓

亮点分析：这款建筑面积约117㎡户型，做到了三房两厅两卫的格局；

约11.8米奢侈面宽，整体空间紧凑但不拥挤；

样板间实拍图

餐客厅一体化设计，连接南向阳台，房屋通透性更强；

双卫设计，既保证了主人的私密性，也提升了房屋的实用性和功能性；

样板间实拍图

在性价比上来看，这款三房户型，既满足了功能的需求，在总价上也比较可控。

建筑面积约125㎡C2户型↓↓↓

亮点分析：这款建筑面积约125㎡户型，做到了四房两厅两卫的格局；

约13.6米奢面宽，户型方正；

餐客厅一体化设计，动线更加流畅，南北透通，餐客厅光线更足；

U型厨房设计，烹饪更加自如；

和117户型一样，这两款户型起步门槛较低，总价和首付压力较小，比较适合刚需上车；

建筑面积约137㎡D户型↓↓↓

亮点分析：这款建筑面积约137㎡的四房两厅两卫户型，赠送约25㎡，高赠送；

约15.9米奢面宽，四开间朝南，每个房间都很独立，互不干扰；

U型厨房设计，连接餐厅，整体看来，动线非常流畅；

无论是三口之家，还是三代同堂，这样一个户型，也是完全可以满足日常生活和居住所需。

建筑面积约192㎡E户型↓↓↓

亮点分析：建筑面积约192㎡的五房两厅三卫户型，做到了四开间全部朝南；

整体较为方正，空间灵动；

餐客厅一体直接连通阳台，就餐、会客都有独立空间；独立三卫，保护主人隐私；

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对于新婚的两口之家来说，可以根据实际需求，将其他房间布置成书房、琴房、健身房；

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如果是三代同堂，或者二孩家庭，房间也是充足阔绰的，同样可以将多余的房间布置成自己所需的空间，只为更好的生活品质；

这样的一个五房产品，在蕲春也是比较稀缺的。

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除了自身的产品力过硬，蕲春府同样拥有齐全的生活配套方面，满足居民日常生活所需。

交通配套方面，项目位于东璧大道与南阳三路交汇处，楼下即可乘坐10路公交，周边还有北环一线等公交，快速畅达全城，在项目不远处还有蕲春高铁南站无缝连接武汉经济圈，十分便捷。

商业配套方面，蕲春府规划有3万方慢生活风情商业街，一站式缤纷商业，下楼即达。周边还要商业大楼、市府购物广场、棕盛商业广场、大中华购物广场，全能生活配套，舒适又便利。

教育资源方面，项目自配国际双语幼儿园、思源学校、实验中学、蕲春新一中（规划中）、行知国际学校等优质教育资源，小学、中学无缝对接，一站式优质教育，省心又安全！

医疗资源方面，李时珍中医院，为小区业主带来身心护理。

生态环境方面，项目精心打造蕲春首 个中式皇家园林，在家即可享受世界花园，邂逅鲜氧生活；出门即是城南公园、蕲河公园大美风光，在这里，你可以自在深呼吸，可以与花草飞鸟对话，可以在环湖跑道慢跑，让生活慢下来，尽情投入到这片湖光水色之中。

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据说社区内还有多种名贵绿植。

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说起健康的元素，可不止这一处园林。

蕲春府只为业主在入住之后，可以真正的将文化、健康、人居完美的结合。

这是燕加隆置业在蕲春的首次人居突破，也是一次关于健康人居的成功探索。

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蕲春府深谙城市人居渴求，仿照古代王府大宅以五进三园九院规制，以“绿色健康”为主题，通过亲水平台、休闲花园、亲子乐园等的营造，让楼下的景观园林成为孩子的游乐园、圈层的社交场、爸妈的宜养地、全家人的诗意栖居地。

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说到这里，你心动了吗？

项目销售动态：蕲春府，品质现房正在火爆热销中，如果你也有购房计划，不妨前往售楼处实地参观了解。

精 品 户 型 鉴 赏

户型示意图

蕲春府

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