蕲春封面的序章，敬邀亲鉴

       致蕲春的远见者：

        当我们谈论“理想居所”，我们谈论的不仅是地段与建筑，更是一种与之匹配的生活品质。

        璟琛庭院，一个由本土匠心团队历时十余年积淀后，为蕲春奉上的匠心之作。
        我们择址城市行政芯，并非偶然，而是深知这里是资源与远见的交汇点。因此，我们倾注心力，规划低密墅质社区，于每一处户型中融入生活智慧。

        这不仅是一处居所，更是为雅仕家庭构筑的幸福载体。实景现墅 即买即交付！

PART.01

团队初心：聆听，为更好的答案

先懂城市，再筑家

  一年时光，我们沉入蕲春的街巷与生活。
      我们记录下老城区青石板上的家庭足迹，也厘清了新城发展的宏伟蓝图。
而最重要的，是聆听了您的心声：那份对 “城芯便捷”的向往，与对 “拥挤喧嚣”的担忧；那个能 “装下三代人幸福”的大空间梦想；那种 “在自家庭院里，留住自然时光” 的期盼。
      这一切的聆听与读懂，只为一个答案：为您，也为这座城市，筑一个有根、有未来、有温度的家。

    团队负责人表示：“基于对蕲春菁英家庭人群的深入洞察，我们决心打造城市首个别墅匠心之作——不做‘赚快钱’的过客，而是交出一份对得起城市与业主的答卷。我们始终先思考‘他们期待什么样的生活’，再决定‘我们应建造什么样的家’。”

    正是这份“读懂城市”的坚持，让 璟琛庭院 在规划之初即锁定“城芯 + 低密 + 高赠送”的稀缺价值：既占位城市核心资源，又以别墅为主的低密布局守护宁静，更通过大面积赠送与全龄化设计，为菁英家庭定制一座“既匹配身份，亦安放生活”的传世府邸。

PART.02

璟琛庭院的 “偏执”：蕲春生活范本，于细节中看见匠心

    作为团队献给蕲春雅仕阶层的首发作品，璟琛庭院 本身就是一次对雅仕生活的深度诠释。这份诠释，体现在筹备过程中每一处“自我较劲”的细节里——从宏观的户型规划到微观的空间打磨，无不承载着我们对生活的深刻尊重。

户型迭代 12 版，适合蕲春生活习惯：

 我们听见您对家的期盼：

  • 于是放大餐厅与宽厅，让逢年过节的团圆更具仪式感；

  • 于是预留完整南向庭院，让父母的花草爱好有处安放；

  • 于是规划多元房间与电梯井，让一家人的起居未来可期。
    每一处设计，都源于对您生活的深切懂得。

超高赠送空间，解锁生活更多可能：

在这里，家的尺度远超想象。

从约381㎡到436㎡全系别墅户型，双拼天地墅院拓展实用约610㎡您获得的不仅是“数字上的震撼”，更是“三代人的生活盛宴”：

  • 庭院+露台双拓展约200㎡私家庭院种花、BBQ，星空露台瑜伽、观星，相当于“买别墅送花园”；
  • 地下室百变空间挑高5.4米可隔两层，酒窖、影音室、健身房随心打造，比同面积住宅多出一间“娱乐宫殿”；
  • 户型零浪费设计南北通透的格局、无过道冗余的动线，连楼梯下方都能改造成储藏间，每一寸空间都为生活服务。
    算下来，实际得房率超165%——花381㎡的钱，享610㎡的生活，这不是简单的“买大送大”，而是璟琛庭院给蕲春塔尖人群的“空间红利”：让孩子有奔跑的天地，让父母有静养的角落，让你有接待圈层的排场，一套别墅装下“物质与精神”的双重满足。

团队负责人说：“作为蕲春首个为雅仕人群定制的专属‘名片’，宁愿多花时间、多投入成本，也要让别墅的每一个细节，都经得起业主和时间的考验。”

PART.03

别墅户型图鉴：每一款都藏着全龄幸福密码

璟琛庭院——以联排、双拼高端稀缺别墅产品，覆盖381-436㎡面积段，精准契合不同家庭的理想生活图景。

    这份产品的背后，凝聚着团队对土地的敬畏与对品质的执着。我们以此为基石，持续精进，致力于为蕲春呈现更具价值的人居作品。

381㎡双拼墅院（ 10 房 3 厅 4 卫）：

户型亮点：建筑面积约381㎡，拓展实用约610㎡

✅（负一层·社交主场） 约53㎡全明地下会所+独立车库，红酒窖、影音室、健身房随意造，周末喊朋友来轰趴，车库直接停10辆豪车，面子里子都到位！

✅（一层·家族殿堂）6.8米挑高客厅+长辈房朝南，推门见庭院，老人晨练、孩子玩闹互不打扰；中西双厨+独立餐厅，20人宴会都不显挤，年夜饭再也不用分两桌！

✅（二层·私密静界） 双主卧套房自带独立卫浴+观景阳台，公子房配书房，公主房带衣帽间，三代同堂各有天地，楼上再吵也不影响楼下谈生意！

✅（三层·星空私域） 23㎡观景露台+50㎡总统级套间，夜晚和爱人躺看星星，白天在露台喝茶看云，这才是“峯层人物”该有的生活！
“全明通透+独立庭院+超高赠送”，381㎡实得500㎡，蕲春仅36席的纯墅孤品，错过再无！

 

436㎡联排美墅（ 6 房 4 厅 3卫）：

户型亮点：436㎡联排美墅， 106㎡百变空间+独立商墅区

✅（一层·商墅全能王） 106㎡百变空间+独立商墅区，办公、接待、开店随心切换，楼上住家楼下赚钱，事业生活一步到位

✅（二层·家族会客厅） 4.8米挑高餐厅+朝南长辈房，推窗见庭院，20人宴会不拥挤，年夜饭三代同堂欢聚一堂！

✅（三层·双主卧私域） 双套间带独立卫浴+观景阳台，公子房配书房，公主房带衣帽间，三代同堂各享私密天地！

✅（四层·星空露台+总统套间） 120㎡超大露台+独立茶室，夜晚躺看星河，白天商务会谈，身份感直接拉满！全明通透+商墅两用”，蕲春稀缺联排美墅，席位递减！

我们懂得，无论是对品质的执着，还是对亲情的守护，都应被妥善安放。因此，我们为每一种生活理想，都准备了恰到好处的答案。

PART.04

璟琛庭院的 “期待”：以生活为核，让温暖回响

我们深知，您选择的不仅是一栋别墅，更是一种圈层与生活方式。作为团队的首发之作，我们已潜心研习众多顶豪社区的运营精髓，只为能将这份“有温度的社群生活”，完整地兑现于 璟琛庭院，成为对您承诺的坚实回响。

“璟琛庭院交付的，从不是冰冷的建筑，而是36张通往理想生活的「限量入场券」。”
在蕲春，能超越“城市名片”的府邸本就罕见——宋式合院的飞檐翘角下，藏着《营造法式》的千年匠心；私家庭院里的曲水流觞，盛着当代雅仕的诗意日常。

但比产品更珍贵的，是仅36席的稀缺。

目前席位正以“日减1席”的速度递减，每一套的错过，都是对蕲春顶级生活资源的永久失约。

“当最后一把钥匙被珍藏，这座府邸将成为少数人的生活勋章。”
现在占位，就是为家族预定一张「雅仕生活通行证」——毕竟，在蕲春，能定义生活高度的机会，永远比你想象中更稀缺。

璟琛庭院

传世藏品院墅 登峯献映敬献城芯 ·齐昌大道上· 现代中式低密院墅 

JING CHEN TING YUAN

预约热线：0713-7367 789

📍地址：齐昌大道与南阳路交汇处[漕河]

 
 
席位递减，敬邀雅仕亲临品鉴